明明是同一个小区,价格差别却很大。

为何同一小区,即便是同一栋楼中同一个楼层的房子,价格差别会很大?影响房价的因素有哪些?

1、楼栋所在位置不同

由于楼栋所处小区内的位置不同,会对居住环境、出行便捷、景观视野等有着不同影响,房价自然也会不同。比如,小区边缘沿马路的房子价格通常会比小区中心的房子价格要低一些;而在一些规模较大的小区里房子到小区大门口的距离远近差别可能很大,出行的便捷程度在一定程度上也会影响到房子价格的高低。

2、购房时间不同

同一个小区同一个楼乃至同一个楼层,业主购买的时间越早,价格就越便宜

3、房屋朝向不同

南朝向的房子采光相对更好通透性更佳,而朝向不好的房子容易影响心情甚至影响健康。因此朝向好的房子,价格也更高一些

4、楼层不同

底层易潮湿且防盗系数不高,楼层过高出行又需依赖电梯不方便,所以高度适中采光视野开阔度都相对均衡的楼层,价格自然更高一些。

5、户型不同

不同户型的房子,价格也不一样的。布局合理的房子更抢手,房价也更高一些。

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