房贷计算器
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贷款类型 商业贷款

万元 房源总价

3成 万元 首付金额

万元 商贷金额

商贷期限

商贷利率 4.90% 基准利率

贷款类型 商业贷款

万元 房源总价

3成 万元 首付金额

万元 商贷金额

商贷期限

商贷利率 4.9% 基准利率

万元 公积金贷款金额

公积金贷款期限

公积金贷款利率 3.25% 基准利率

  • 商业贷款
  • 公积金贷款
  • 组合贷款
  • 1成
  • 2成
  • 2.5成
  • 3成
  • 3.5成
  • 4成
  • 5成
  • 6成
  • 7成
  • 8成
  • 9成
  • 1年
  • 2年
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  • 26年
  • 27年
  • 28年
  • 29年
  • 30年
  • 基准利率7折
  • 基准利率8折
  • 基准利率8.5折
  • 基准利率9折
  • 基准利率9.5折
  • 基准利率
  • 基准利率1.05倍
  • 基准利率1.1倍
  • 基准利率1.15倍
  • 基准利率1.2倍
  • 基准利率1.25倍
  • 基准利率1.3倍
帮助

等额本息还款法

定义

等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少,每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)对于精通投资、擅长于“以钱生钱"的人来说,无疑是最好的选择。

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金还款法

定义

所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

计算公式

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金一已归还本金累计额)×季利率

利润表以下为 2015 年最新公布的贷款基准利率

  • 贷款期限 商业贷款利率(%) 公积金贷款利率(%)
  • 5 年以上4.903.25
  • 3 - 5 年 (含)4.752.75
  • 1 - 3 年 (含)4.752.75
  • 1 年4.752.75
  • 6 个月4.352.75
贷款明细
  • 贷款总额:
  • 支付利息:
  • 还款总额:
  • 贷款期限:20